葡萄牙黄金居留签证7月大数据公布,房价持续上涨!

根据葡萄牙移民局(SEF)的数据,今年7月,通过葡萄牙黄金签证(ARI)项目获得的投资达到22,197,726.03欧元,共计105人获批,其中41位主申请人,64位附属申请人。

数据显示,从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为10位,依旧排名第一。其次是美国(5位),俄罗斯(5位),巴西(5位)和土耳其(3位)。

41位主申请人中,有35位选择了房产投资,投资总额为2009.7万欧元,其中1611.9万欧元的资金流入了50万欧元购房移民项目,占80.2%;397.8万欧元的资金流入了35万欧元的旧房翻新项目,占19.8%。另外6位则选择了资产转移,总金额共计210万欧元。

自2012年10月8日葡萄牙黄金居留签证计划启动以来,共计9,875位主申请人获批,吸纳了58.9亿欧元投资,其中53.4亿资金直接投资于房地产市场,可见海外投资者对葡萄牙房地产市场兴趣浓厚。

葡萄牙黄金居留签证7月大数据公布,房价持续上涨!

作为欧洲抗疫的优等生,葡萄牙的房地产市场在逐渐回暖。数据显示,在2021年第二季度,葡萄牙公寓的销售价格仍呈逐步增长之势,其平均售价同比增长了1.13%。

根据房地产咨询公司JLL的数据显示,今年第二季度,葡萄牙房地产投资增长了57%,与上一季度的2.24亿相比,总投资额达到了3.51亿。

里斯本优质住宅市场的价值截至6月增长4.5%,平均价值达到每平方米8600欧元。从长远来看,不少经济学家和房地产行业专家预测里斯本地区的房价还会持续增长。

葡萄牙黄金居留签证7月大数据公布,房价持续上涨!

葡萄牙房产逐渐回暖,经济也在强势复苏。根据高等经济管理学院的数据显示,葡萄牙2021年第二季度GDP较去年同期实际增长15.5%,较上一季度GDP总量实际增长4.9%,GDP增长达到疫情爆发以来最高水平,葡萄牙经济正在强劲恢复。

根据葡华报综合报道,作为首个向欧盟提交经济复苏计划以获取援助金的国家,葡萄牙收到欧盟首期拨付的22亿欧元

欧盟委员会强调,这笔款项有助于葡萄牙尽快启动经济复苏计划中的关键投资计划和改革措施。欧委会表示,他们将根据葡萄牙的经济复苏速度按计划进一步支付剩余款项。

此外葡萄牙政府已经着手经济恢复计划,里斯本地铁被授权开始建造连接 Odivelas 和 Loures 的地铁,并在恢复和复兴计划中获得 2.5 亿欧元建设资金。 

相信在欧盟经济援助和当局的恢复计划下,葡萄牙经济很快就能恢复,甚至更上一层楼。

瑞达移民温馨提示,葡萄牙黄金签证计划将于2022年1月1日开始执行修订后的黄金居留法案:

  1. 里斯本/波尔图等发达地区将不再发放“黄金签证”;
  2. 新增投资基金/科研类公司的方式获取签证,投资金额由35万欧提高至50万欧;
  3. 通过存款方式获取签证,存款金额由100万欧提高至150万欧。

有意向在里斯本、波尔图购房投资拿身份、申请欧盟护照的投资者,务必抓住最后几个月的“窗口期”,跑步入场,赶搭里斯本、波尔图购房移民“末班车”。

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  1. 主申请人年满18岁;
  2. 非欧盟国家公民;
  3. 可携带配偶,18周岁以下子女,18-25周岁未婚、在读、经济不独立子女,主申请人及其配偶双方父母;
  4. 购买私人健康保险;
  5. 无犯罪记录;
  6. 满足以下任一投资要求,即可申请葡萄牙黄金签证:
    (1)购买总价值至少50万欧元的房地产;
    (2)购买建筑可追溯到30年以上或位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少35万欧元;
    (3)投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,根据葡萄牙法律,其投资期限至少是五年,并至少有60%投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现;
    (4)投资至少35万欧元于国家科技系统中从事公共或私人科研机构研究活动的科研项目;
    (5)投资至少25万欧元,运用于支持艺术创造或国家文物遗产修复和保护的项目;
    (6)创造至少10个工作岗位;
    (7)资本转入至少35万欧元,用于组建总部设在葡萄牙的商业公司,同时创造五个永久性工作岗位,或者用于加强总部设在境内的商业公司的股本,创设或保持至少有五个永久性工作岗位,最短期限为三年;
    (8)向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金进行资本转入。

葡萄牙黄金居留签证7月大数据公布,房价持续上涨!

  • 一人申请,三代移民;
  • 自由通行26个申根国家;
  • 居住要求宽松,平均每年只需住满7天;
  • 无商业、学术、语言、资金来源等要求;
  • 持葡萄牙黄金签证可在葡萄牙合法工作和经商,不用再次申请工作签证,申请人的未来收入有保障;
  • 持黄金居留许可5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民,也可以一步到位申请国籍;
  • 葡萄牙护照免签188个国家;
  • 入籍后享受欧盟国家教育、医疗、工作、自由居住等福利。

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