2021年全年,土耳其共售出1,491,856套房产,与2020年房产销售量基本持平。自2013年以来,土耳其房产交易数量持续上升。
2021年各大城市房产销售数据
对比2021年土耳其各大城市的房产交易量,伊斯坦布尔的房屋销售份额最高,共售出276,223套,占比18.5%,其次是安卡拉、伊兹密尔和安塔利亚,各售出144,104套,86,722套和66,691套,占比分别为9.7%,5.8%和4.5%。伊斯坦布尔的房产交易数量遥遥领先,几乎为其他三大主要城市之和。
伊斯坦布尔是最受外国买家青睐的城市,紧随其后的是地中海沿岸热门度假胜地安塔利亚、首都安卡拉、西北部亚罗瓦、爱琴海沿岸的伊兹密尔与南部的梅尔辛。
2021年外国人房产销售数据
2021年,外国投资者共从土耳其购置58,576套房产,对比2020年增长43.5%,占土耳其房产总成交量的3.9%,其中伊斯坦布尔共售出26,469套房产,占比45.2%,销售份额占据各大城市之首。
伊朗人是在土耳其购买房产的主力军,其次是伊拉克人、阿富汗人、也门人、中国人、埃及人、约旦人和巴基斯坦人。此外,还有相当一部分俄罗斯人购买了土耳其房产。
由此可见,土耳其本地房产市场非常活跃,海外房产市场潜力无限。
28%的外国买家通过购房入籍
数据显示,在过去的一年里,有大约28%的交易,即16401处房产,是为了获得公民身份。
2018年9月,土耳其议会修改了土耳其《公民法案》,规定外国人在土耳其购买总价值25万美元以上房产,即可获得土耳其的公民身份。
购买土耳其房产对外国投资者来说是一个不错的投资手段,除此之外,也有不少的海外投资者是因为避难、度假等其他原因而购置土耳其房产。土耳其南部夏季漫长,从5月到11月有半年时间可以下海游泳,不少俄罗斯人在土耳其买房作为他们的夏季度假和冬季避寒住宅。一位考虑在土耳其买房的俄罗斯人表示:“土耳其气候温暖宜人,食物可口,一年四季都有新鲜水果和蔬菜。”
同时,土耳其身份与房产并不绑定,在持有三年后就可以自由售出,不影响土耳其身份。
土耳其护照项目
- 年满18周岁,身体健康;
- 可携带配偶及未满18周岁子女;
- 存50万美金或等值的里拉于土耳其境内银行3年;
- 或购买总价值25万美金或等值的里拉一套或多套房产,持有3年。
土耳其护照项目优势
- 全球通行:免签或落地签全球111国及地区;
- 优质教育:无缝接轨英美名校;
- 全家移民:可携带配偶及未满18周岁子女;
- 连通欧亚:欧盟候选国,土欧关税同盟,极佳对欧营商地;
- 优质医疗:全球十大医疗热点国
- 条件宽松:无语言、学历、年龄等要求,无需解释资金来源;
- 英美跳板:可办理美国E2签证及英国永居。
文章名称:《土耳其2021年房产销售数据出炉,海外投资者购置房产数量持续上升》
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