此前,希腊总理米佐塔基斯宣布,2022年将对不动产税实行削减,在此政策下,80%的民众可受益,业主可以选择一次性缴纳,或分十期缴纳,以减轻业主的负担。
瑞达移民温馨提示,今年的房产持有税申报已经开始。所以,已经持有希腊房产的朋友们,你们今年都报税了吗?
房产持有税是什么?
购买希腊房产后,要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税,根据房产位置、年份、楼层不同,每年的房产持有税为房款的0.124%-1.24%,每年申报一次,律师可代为操作。
每年年中6-9月是税务申报时间,如果没在规定的时间做申报,第二年可能会产生罚金。
减税优惠政策下,可以省多少钱?
随着新税率的引入,取消了针对个人附加的不动产税。现行个人附加税是按财产价值征收的,如果房产的价值超过40万欧元,那么基于主税的附加税款将按特定比率增加。
在不动产税中,政府将使用一个新的方案来计算个人的扣除额,扣除率30%的应征区段被扩大,将涵盖不超过100,000欧元的财产,高于目前的60,000欧元。
在新的房产持有税优惠政策下,最终的减免金额如下:
- 房地产价值不超过十万 (100,000) 欧元的减免30%
- 房地产价值不超过十五万 (150,000) 欧元的减免25%
- 房地产价值不超过二十五万 (250,000) 欧元的减免20%
- 房地产价值不超过三十万 (300,000) 欧元的减免15%
- 房地产价值不超过四十万 (400,000) 欧元的减免10%
希腊房产租金持续上涨
希腊房产持有成本降低,租金持续上涨,这对于持有希腊房产的投资人而言,可谓是喜上加喜的好消息!
2021年全年希腊的房地产短租需求相较2020年增长率达到40.7%,增幅排在欧洲国家第一位,旺盛的短租需求也带动了希腊房产的租金上涨。
根据普华永道最新发布的2022年欧洲《房地产新兴趋势报告》,希腊雅典在2022年租金增长和房产升值预期方面取得最高分,均位列31个参与统计的欧洲国家的第一名。
在雅典市中心,涨幅最大的地方,过去三年租金价格平均上涨了20%~30%,而在市中心以外的地区,相应的涨幅估计约为10%~15%。
旅游业的回暖,经济的复苏,房屋租售市场也跟着水涨船高,希腊购房移民项目持续火爆。
目前,希腊投资正频现积极信号,有远见的投资人已先人一步,抢滩希腊房市。
此外,经历疫情短暂波动,希腊也在积极调整移民政策,往更加人性化的方向发展,简化购房和申请流程希腊简化购房和申请流程,全程可在国内办理。无需入境希腊,申请人在国内即可领取希腊“蓝纸”。
现在正是申请希腊身份的好时机,如果您也有海外身份、资产配置、子女教育等需求,应该尽早行动起来。
希腊黄金签证计划
- 身体健康
- 无犯罪记录
- 购买医疗保险
- 申请人年满18周岁
- 购买25万欧元的当地房产
希腊黄金签计划优势
- 造福三代:一人申请,全家三代身份,包括主申请人、配偶、子女、父母;
- 投资金额低:一步到位获取永居身份的所需投资金额最低的申根国家;
- 畅行欧洲:持希腊永居卡可自由通行26个申根国;
- 要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景等要求;
- 稳定无风险:投资房地产,保值增值,享欧元租金收益;
- 无移民监: 投资者在获批后,无需居住;
- 无全球征税:投资者可放心发展全球业务;
- 法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;
- 生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好 ;
- 可申请入籍:投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份)。
- 可申请欧盟永居:满足一定的条件,可以申请欧盟永居身份,享受欧盟福利;
- 希腊吸引了越来越多的跨国技术和创新公司在希腊各地投资开发。
文章名称:《希腊房产持有税降低,快来看看能省多少钱!》
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