涨价后的土耳其热度不降反增,房产投资依旧火爆

土耳其购房移民进入40万美元时代,新政已于6月13日生效!尽管投资额涨价了,但是仍难以阻挡外国人购房投资的热情。

土耳其购房热情高涨

据土耳其在线房地产平台Emlakjet数据显示,最近俄罗斯与乌克兰的公民在土耳其寻找住房的兴趣不断增加,每月页面浏览量分别达到6000万和1500万访问者。

此外,根据土耳其国家统计局公布的数据,6月份土耳其房产销量达到150,509套,比上月的122,768套增长了2.6%,跟2021年同期的134,731套相比增加了11.7%!

其中,俄罗斯人跟上两个月一样,还是土耳其的最大海外买家,共计购入1,887套房产。据悉,在俄乌冲突爆发与西方对俄实施制裁后,为寻求金融避风港,俄罗斯富人正将大量资金投入土耳其和阿联酋的房地产市场。排在第二位的是伊朗人,共计购入987套,接下来是伊拉克人的807套,中国人以377套排在第4位。

涨价后的土耳其热度不降反增,房产投资依旧火爆

土耳其投资吸引力

海外投资者对于土耳其的持续投资的热情,不是没有道理的,其海外投资动力主要源于以下几个方面。


01· 房产投资收益

多元化资产配置是科学的投资方式。随着疫情延续和通货膨胀,在海外购置房产,成为抵御通货膨胀和未来不确定风险,实现资产保值增值的重要方式。据土耳其统计局数据显示,第一年度房屋成交量达32万多套,与2021年同期相比增长了21.7%,房产的购买和租赁价格增长速度均快于欧盟。土耳其房产无论是新房市场还是二手房市场都异常火爆,让投资者看到巨大的投资前景。


02· 黄金交通枢纽

土耳其横跨亚欧两洲,地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。它为欧洲到中东地区提供了最好的枢纽交通,同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。

土耳其最大的城市伊斯坦布尔处于欧亚交界处,是全球第五大交通枢纽,共有3个机场,有飞往400多个国际目的地的航班,4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。其中新建的伊斯坦布尔第三机场将成为全球规模最大的机场之一,3小时飞行圈覆盖120个国家。如今的伊斯坦布尔已成为货物、服务、人员、资金、技术的重要集散地。


03· 英美跳板

根据土耳其和美国政府的协定,土耳其护照可以申请美国E2签证,这被认为是移民美国最快捷的方式。同时,持有土耳其护照还可申请英国的专项商务及工作签证,在英国从事生意,就可以实现全家短期或长期在英居住、生活、学习的目的,并可申请英国永居。


04· 低税政策

近几年,土耳其政府颁布了一系列鼓励国内外投资的措施。

例如,技术开发区、工业区和免税区享受税收优惠,包括全部或部分免征企业所得税、对雇主应承担的员工社会保障金提供部分补助及土地配给;针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施,以及降低土耳其购房的投资者所需支付的产权过户费、印花税等。

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土耳其护照适合人群

财富管理

土耳其无外汇管制,资金可以自由出入,利用土耳其公民身份合法转移资产、传承财富。


企业海外上市

利用土耳其护照将国内公司转变成外资公司,方便海外上市。


扩展企业

进军土耳其、欧洲、中东及北非市场。


有医疗需求人士

土耳其为国际医疗旅游热点国,土耳其凭借高质量的医疗服务、先进的医疗水平、低廉的医疗价格,成为国际医疗旅游者首选。


国际旅行

经常到亚洲、拉美等地经商、开会、旅游、度假人士,利用土耳其护照免签117国家/地区,包括日本、新加坡、中国香港等。


子女教育

土耳其教育资源丰富,沿袭欧美教育体系,申请国外名校流程快捷简便,且申请人子女可以享受与土耳其公民一样的福利待遇,以比较低的分数进入当地知名学校就读,除此之外,更可以以国际生身份就读国内的国际学校,或免试入读清华、北大等名校。

涨价后的土耳其热度不降反增,房产投资依旧火爆

土耳其护照项目

  • 年满18周岁,身体健康;
  • 可携带配偶及未满18周岁子女;
  • 存50万美金或等值的里拉于土耳其境内银行3年;
  • 或购买总价值25万美金或等值的里拉一套或多套房产,持有3年。

涨价后的土耳其热度不降反增,房产投资依旧火爆

涨价后的土耳其热度不降反增,房产投资依旧火爆

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